MGM busca vender otra propiedad en Las Vegas Strip

A principios de este mes, la empresa acordó una venta con arrendamiento posterior del Bellagio y una venta directa del Circus Circus en la Strip, acuerdos separados con los cuales la empresa espera generar US$ 4,3 mil millones en dinero en efectivo neto.

"Estas transacciones fueron pasos clave, pero de ninguna manera significan el final del viaje", dijo el CEO de MGM Jim Murren, en una conferencia con analistas de Wall Street el miércoles pasado. "La transacción inmobiliaria del Bellagio representa más para nosotros que un acuerdo financiero inteligente. Nos brinda un camino probable para el futuro".

Durante tres meses hasta el 30 de septiembre pasado, MGM Resorts reportó un incremento del 9% en ingresos en relación al mismo período del año pasado, con US$ 3,3 mil millones. La empresa informó una baja del 42% en ingresos operativos consolidados en US$ 238 millones y una pérdida neta de US$ 37 millones.

La empresa lo atribuyó a los US$ 219 millones a un cargo por deterioro ligado al acuerdo de venta de Circus Circus. El cargo no monetario refleja que el casino fue vendido por menos del valor de la propedad registrada en los libros de MGM.

El dueño de Treasure Island, Phil Ruffin, está comprando el Circus Circus por US$ 825 millones, incluyendo tanto el negocio inmobiliario como el negocio. La firma de inversiones de Nueva York Blackstone Group Inc. entró en una venta con arrendamiento posterior del Bellagio, que valuó al casino en US$ 4,25 mil millones. MGM Resorts retuvo un 5% de las acciones a través de un negocio conjunto con Blackstone y pagará una renta anual de US$ 245 millones para continuar operando el casino.

Se espera que las transacciones del Bellagio y Circus Circus se cierren para fin de este año,  y cualquier acuerdo alcanzado por MGM Grand para fines de este año podría cerrarse a principios de 2020, dijo Murren.

Las utilidades provenientes de las recientes ventas inicialmente se utilizarán para pagar deuda y retornos a los accionistas, mientras que la empresa busca monetizar el dinero proveniente de los negocios inmobiliarios, dijo Murren.
La empresa posee aún el MGM Springfield en Massachusetts y tiene el 50% de las acciones del CityCenter en Las Vegas.

Otra propiedad de MGM Resorts es desarrollada por MGM Growth Properties LLC, un fondo de inversión inmobiliario que la empresa lanzó en 2016, en y posee cerca del 68% del MGM Resorts. Mr. Murren dijo que el objetivo a corto plazo es quedarse con menos del  50% de MGM Growth Properties e incluso menos en el futuro.

La empresa, que tenia US$ 15,1 mil millones de deuda al 30 de septiembre, se está preparando para una potencial inversión de US$ 10 mil millones en Japón. Los ejecutivos de MGM Resorts están tratando de asegurar un trato en Osaka para desarrollar un resort con apuestas, hotel, comercios minoristas y un espacio para convenciones. Japón legalizó recientemente los casinos y varias empresas de casinos-incluyendo a operadores estadounidenses como MGM, Las Vegas Sands Corp. y Wynn Resorts Ltd. - están compitiendo por proyectos en varios lugares.

Sin el cargo contable, los ingresos operativos consolidados subieron un 11%, dijo la empresa. Los ingresos ajustados de la empresa antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización subieron un 14% a US$ 814 milliones.